一手房屋、配套車位按揭貸款

居家樂個人一手房屋、配套車位按揭貸款，是指我行向借款人發(fā)放的用于購買開發(fā)商開發(fā)的并已取得合法銷售資格的一手住房及商業(yè)用房的人民幣貸款；配套車位貸款是指我行向借款人發(fā)放的用于購買與所購一手住房配套的一手車位的人民幣貸款。

一、產(chǎn)品特色

（一）期限長：住房按揭貸款最長期限可達30年，商業(yè)用房及車位按揭貸款最長可達10年；

（二）額度高：住房按揭貸款最高可達房產(chǎn)價值的85%，商業(yè)用房及車位按揭貸款最高可達房產(chǎn)或車位價值的50%；

（三）利率低：享受市場同期較優(yōu)惠的房貸利率；

（四）還款方式靈活。

二、申請條件

（一）年滿18周歲、具有中華人民共和國國籍且具有完全民事行為能力的自然人或符合條件的港、澳、臺人士；

（二）具備合法有效的身份證明；

（三）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力；

（四）信用記錄良好；

（五）與售房人簽訂有房屋或車位買賣合同或其他有效法律文書，所購房屋或車位能夠辦理權屬登記和抵押登記；

（六）在我行開立個人結算帳戶，同意并授權我行從其帳戶中扣收貸款本息及應由借款人承擔的相關費用；

（七）有符合我行規(guī)定的首付款能力證明；

（八）暫不受理房產(chǎn)的共同產(chǎn)權人含未成年人的借款申請；

（九）符合我行對借款人的其他要求或約定。

三、辦理流程

（一）申請貸款

借款人提出貸款申請，并填寫有關申請表，向經(jīng)辦行提交以下資料：

１、借款申請人（及配偶）、共同產(chǎn)權人的有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明原件及復印件；

２、借款申請人收入證明材料；

３、與開發(fā)商簽訂的買賣合同原件；

４、首付款憑證或首付款能力證明；

５、其他我行根據(jù)具體情況要求的材料。

（二）審貸

自收到借款人申請及符合要求的資料后，按規(guī)定對借款人的資信情況、償還能力、擔保情況、材料的真實性等進行審查審批，并在審批后作出答復。

（三）簽約

審批同意貸款后，我行與借款人及相關借款關系人簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記等有關擔保手續(xù)。

（四）發(fā)放貸款

在借款人辦妥相關手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付至相關的收款方賬戶。

本頁面內容僅供參考，業(yè)務辦理及使用詳情敬請垂詢當?shù)貭I業(yè)網(wǎng)點或956023客戶服務熱線。